S porastom interesa turista za našu zemlju, raste i potražnja za privatnim smještajnim kapacitetima. Osobito za apartmanima, bilo da se oni nalaze u stambenim zgradama ili privatnim kućama. Takav način smještaja vrlo rado biraju gosti mlađe životne dobi.
Nakon subvencioniranja energetske obnove već izgrađenih objekata i njihove prenamjene u turističke svrhe, slijedi izrada programa subvencioniranja gradnje zgrada nulte kategorije. To su kuće, tipa luksuzna vila čije je projektiranje izazov za svakog arhitekta. One troše vrlo malo energije dok se preostala potrebna energija uzima iz obnovljivih izvora.
Kada prostorno-planska dokumentacija kaže jedno, a investitor želi drugo, arhitekt je taj koji ima zadatak pomiriti naizgled “nepomirljivo” i izraditi projekt kojim će sve zakonske regule i želje biti zadovoljene. Projekt objekta s više apartmana u Brelima, od kojih bi svaki apartman imao pogled na more, bio je arhitektonski izazovan jer se radilo o uskoj i dugoj parceli nedaleko mora.
Da je uređenje potkrovlja, kada je dobro isplanirano, osvijetljeno i izolirano, put do šarmantnog stambenog prostora, opće je poznata stvar. Uređenje potkrovlja naročito je bilo popularno posljednjih 15-20 godina. Tada su se stanari višestambenih zgrada u gradskim četvrtima, uglavnom građenih 70-tih i 80-tih godina bez krovišta, zbog prodora vlage i hladnoće na zadnjim katovima, silom prilika odlučivali za stavljanje krova.
Standardni stanovi od prosječno šezdesetak kvadrata ili stare obiteljske kuće, kakvih je i danas najviše u Hrvatskoj, zahtijevaju rekonstrukciju. Oni više ne mogu zadovoljiti potrebe suvremenih ili višegeneracijskih obitelji, pa čak niti zahtjevnijih samaca. Ljudi danas žele imati ugodan životni prostor za rekreativne sadržaje i hobije, odvojeni radni prostor ili pak kutak za kućne ljubimce koji također zaslužuju privatnost.